Регистрация ООО на домашний адрес

Правовые аспекты

Действующее законодательство не дает четкого ответа на вопрос: можно зарегистрировать ООО по домашнему адресу или нельзя. Поэтому однозначной правоприменительной практики на эту тему нет.
Все зависит от позиции конкретного регистрирующего органа.

Регистрация ООО на домашний адрес, где прописан генеральный директор создаваемой фирмы, как правило, проходит без проблем. В этом случае обычно не требуется предоставлять дополнительные документы, достаточно сведений, указанных в паспорте.
Чуть больше вероятность отказа, когда надо зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя, а директором фирмы будет другой человек.

В других регионах ситуация может обстоять иначе. Часто регистрирующие органы считают, что штампа о прописке в паспорте директора недостаточно для регистрации ООО по домашнему адресу. Они могут потребовать свидетельство о праве собственности на квартиру и нотариально заверенное согласие на регистрацию ООО всех лиц, проживающих в данной квартире.

Отказываясь зарегистрировать ООО по домашнему адресу, регистрирующий орган ссылается на следующие положения законодательства:

Гражданский кодекс Российской Федерации
- Ст. 288 Собственность на жилое помещение, пункт 3:
  Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
- Ст. 671 Договор найма жилого помещения, пункт 2:
  Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Жилищный кодекс Российской Федерации
- Ст. 17 Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением. Пункты 1, 3, 4:
- 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
- 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
- 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Однако на сегодняшний день сложилась судебная практика, определяющая отказ в регистрации юридических лиц по домашнему адресу генерального директора, как незаконный.

Суды исходят из того, нормы гражданского и жилищного законодательства, приводимые налоговыми инспекциями в обоснование отказа, не регулируют отношения в сфере государственной регистрации юридических лиц.

При этом государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. В нашем случае постоянно действующий исполнительный орган – генеральный директор, как раз и находится по своему домашнему адресу, что не противоречит действующему законодательству.

Кроме того, пункт 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. А свои производственные помещения юридическое лицо вправе разместить не по адресу места нахождения, а в любом ином месте, создав обособленное подразделение.

Поможем зарегистрировать ООО по домашнему адресу.

Резюме:

Действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений, запрещающих размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства его руководителя.

Однако, в силу некоторой неопределенности законодательных норм, налоговые инспекции периодически принимают решения об отказе в регистрации ООО по домашнему адресу учредителя или генерального директора.
В этом случае можно смело идти в суд и оспорить такой отказ как незаконный.

© 2008-2012 Юридическая компания "Муленна"
г. Москва, Малый Толмачевский пер., дом 4, 3-й этаж, офис 32
Телефон: (495) 743-09-84 Часы работы: 10.00 - 18.00